Diagnostic immobilier à Nice

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Smeraldi Expertise est une entreprise spécialisée dans l'expertise immobilière à Nice et notamment dans le diagnostic immobilier. Nous sommes également expert d'assuré. Nous intervenons généralement dans le cadre d'une vente ou de la location d'un bien immobilier et réalisons pour vous l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Notre expertise nous permet aussi de réaliser pour vous la mesure de la superficie de votre bien selon la Loi Carrez, le calcul de sa valeur vénale, ou encore d'un établir le diagnostic technique.

Vous avez décidé de vendre ou de louer votre bien immobilier ?
Faites le point sur vos obligations en matière de diagnostic.
Pour simplifier vos démarches et sécuriser votre transaction, suivez les conseils de notre Service Diagnostics.
Les diagnostics immobiliers visent à informer le candidat acquéreur ou locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

Nous réalisons trois dossiers différents pour les diagnostics amiante. Chacun d’entre eux est spécifique à une situation.

L’attestation de conformité permet au propriétaire d’une piscine privée à usage individuel ou collectif de s’assurer de la conformité ou non, des éléments de protections de sécurité.

Le diagnostic immobilier concernant l'installation électrique d'un bien immobilier est obligatoire lors de sa vente si l'installation électrique intérieure de ce celui-ci a plus de 15 ans. Pour une copropriété, ce diagnostic s'appliquera uniquement aux parties privatives.

Le certificat renseigne l’acquéreur sur une éventuelle infestation du bien immobilier, par des termites ou autres insectes xylophages. Il est obligatoire depuis le 8 juin 1999 pour la vente d’un bien immobilier dans une zone considérée à risque. Des arrêtés préfectoraux sont mis en place dans certains départements où le risque est élevé.

Le diagnostic gaz dresse un bilan de l'installation au gaz naturel et permet de mettre celle-ci dans l'une des catégories suivantes : absence de danger, risque mineur (type A1), risque majeur (type A2) danger immédiat grave.

Pour le diagnostic plomb, Le certificat indique à l’acheteur d’un bien la présence ou la non présence de revêtement contenant du plomb (peinture), ainsi que son état de dégradation. Cette recherche peut être aussi mandatée par le préfet en cas de saturnisme déclaré.

Le Diagnostic de Performance Energétique (D.P.E) est destiné à informer les potentiels acquéreurs ou locataires d'un bien immobilier sur sa consommation énergétique et son taux d'émission de gaz à effet de serre. Il accompagne obligatoirement depuis le 1er novembre 2006 tout acte de vente et doit également, depuis le 1er juillet 2007, être fourni par le propriétaire d'un logement mis en location (annexé au contrat de location lors de la signature de celui-ci).

Si vous avez besoin de déterminer la valeur de votre bien immobilier dans un contexte transactionnel ou fiscal, nos experts interviennent dans toute la région PACA (et régions limitrophes).
Leur mission consiste à rechercher, analyser et synthétiser tous les paramètres économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux afin de déterminer de façon parfaitement objective la valeur de votre bien à une date précise.

L’expert d’assuré défend les droits de l’assuré face à sa compagnie d’assurance dans le processus d’évaluation d’une indemnisation. Il s’oppose à l’expert d’assurances qui défend lui les intérêts de la compagnie.

L’experts d’assuré intervient lors de l’évaluation d’un dommage afin de maximiser le montant de la demande d’indemnisation auprès de la compagnie d’assurance.

Il défend donc les intérêts d’un assuré et s’oppose aux évaluations de l’expert d’assurances mandaté lui par la compagnie.

Il a pour mission d’obtenir une indemnisation transactionnelle entre experts (d’assurances et d’assurés) sur une base supérieure à ce que proposerait l’assureur.


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Informations sur la société: Diagnostic immobilier à Nice

60 chemin de la Lauvette
06300
Nice
France
0658871132