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La loi Malraux incite les investisseurs à rénover des maisons, immeubles et/ou appartements anciens, dont la localisation est dans un secteur sauvegardé ou un Avap. Ainsi, en s'engageant à louer son bien pendant une durée de 9 ans, le propriétaire acquiert une réduction d'impôt proportionnelle à son investissement dans les travaux de rénovation : 22% pour les biens en Avap et 30% pour les biens en Secteur sauvegardé. Par exemple, si le propriétaire a investi 100 000€, il lui est possible de récupérer 30 000€ sur sa fiche d'imposition. L'avantage aussi d'un investissement en loi Malraux, est que les bien sont situés dans des zones très appréciées des touristes, bien entretenues et agréables, qui évitent les risques de vacances locatives.


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